MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO – O contrato de aluguel pode ser feito por um advogado, em uma imobiliária ou em alguns casos pode ser feito entre locador e locatário. Existe o contrato de aluguel para imóveis residenciais, comerciais, temporada e alguns outros.
COMO FAZER UM CONTRATO DE ALUGUEL – O QUE PRECISA CONTER EM UM CONTRATO DE LOCAÇÃO
– Nome completo, qualificação, documentos pessoais, profissão, nacionalidade, estado civil do locador e locatário.
– Fiador, os mesmo dados do locador e locatário, mas com os dados do imóvel que será dado como garantia de fiança.
– Imóvel que será alugado, todos os dados correspondente ao imóvel e sua finalidade, se comercial ou residencial.
– Prazo de locação, a vigência geralmente é de 36 meses, mas pode variar de acordo com a imobiliária ou locador, deve ser estipulado com data de inicio e término.
– Valores e vencimento, data de vencimento de cada aluguel, valor mensal, como será realizado o reajuste e em caso de cobrança de multa por atraso colocar o valor ou porcentagem e a partir de qual dia começa a contar como atraso com multa.
No restante do documento serão colocadas clausulas que valiam o contrato,uma clausula para estabelecer sobre os valores mensais, reajustes e periodicidade, onde o aluguel será pago, sobre multas.
Estipular sobre os encargos, se ficara na responsabilidade do locatário e fiador, o que geralmente é feito, como por exemplo, conta de luz, agua, IPTU, condomínio e demais encargos.
Sobre a proibição de sublocar o imóvel, não fazer modificações no imóvel sem previa autorização de seu responsável, conservação do estado em que o imóvel foi entregue, estipular multa caso uma das regras do contrato sejam quebradas.
No caso de o locatário não cumprir com seus deveres, os mesmos passam a ser responsabilidade do fiador.
É necessário duas testemunhas para assinar o contrato junto com o locador, locatário (os) e fiador.
Com essas dicas básicas é possível elaborar um modelo de contrato de aluguel.