COMO SE TORNAR SINDICO DE CONDOMÍNIO – O sindico tem como objetivo zelar pelo patrimônio local ele pode ser um morador do condomínio ou não, sua função é de extrema importância para todos.
Todos os condomínios necessitam de um síndico pelo simples fato de oferecer aos moradores um trabalho intenso de manutenção, zelo com o ambiente e patrimônio e ao mesmo tempo a ordem no local, e para se tornar um sindico é necessário entender que é um cargo de muita responsabilidade, tudo de forma geral deve passar pelo sindico e este deve ter a obrigação de comunicar todos os moradores.
Para se tornar um sindico é muito simples, tudo é feito através de uma assembleia no condomínio, o primeiro passo é observar se no local já existe um sindico ou ele esta no fim de seu mandato, informações como esta podemos conseguir com moradores ou até mesmo com a própria administradora, porque é ela que participa das assembleias e da validação dos votos para então anunciar que é o novo sindico.
Manifestado o desejo e mantendo contato com a administração predial que o endereço e telefone geralmente estão disponíveis na conta de condomínio, desta forma todas as pessoas que tem interesse devem procurar a administração, ela estabelece as datas para a realização da assembleia e, todos os moradores devem participar sendo assim cada pessoa manifesta sua intenção e projeto e depois a votação inicia.
Quando os moradores votarem no mesmo dia existe a contagem de votos e caso você seja eleito na assembleia iniciara a administração e todo o local, quando eleito o sindico não pode permanecer em seu cargo por mais de dois anos, após este período estipulado em lei deve ser realizada nova assembleia e caso seja reeleito tudo bem, de acordo com a lei no artigo 1347 do Código Civil o sindico pode ser reeleito quantas vezes quiser desde que seja sempre através da assembleia.
E para se tornar um sindico não é necessário ser morador do local, qualquer pessoa pode ser, mas é necessário que seja alguém do local justamente pelos conhecimentos das necessidades dos moradores locais, o sindico tem como objetivo preservar e zelar o local sendo assim podem contratar serviços variados para a integridade física do local e das pessoas, como segurança, jardinagem, encanadores e muito mais, e sempre deverá prestar contas a administradora sobre seus feitos e decisões.
Além disso, deve também elaborar regulamentos internos e fiscalizar se todos estão cumprindo, o sindico pode ser remunerado e existem casos que não, mas ele fica inseto de pagar a taxa de condomínio, sua função não estabelece vinculo empregatício, ou seja, não tem registro e, demais benefícios e solicitações somente em assembleia.