COMO ESCOLHER UM IMÓVEL – Com a vinda da Copa do Mundo 2014 para o Brasil e o crescimento econômico, as pessoas não mais compram um imóvel apenas para realizar o sonho da casa própria, mas também como investimento. Por isso, como escolher um imóvel, atualmente, é um assunto mais do que importante.
Além de ser um local de fácil acesso aos compradores, é preciso avaliar a qualidade do bairro e como estará o seu valor dentro de alguns anos.Para ajudar você a adquirir imóvel, confira algumas dicas para a realização de um bom negócio.
Localização: essa característica certamente é uma das mais relevantes na hora de comprar casa. Mas você deve pensar em longo prazo, pois mesmo a comprando para morar, mais cedo ou mais tarde pode querer vendê-la.
Em geral, bom acesso e estabelecimentos comerciais variados ao seu redor são positivos. A iluminação, ventilação e incidência do sol são outros fatores que além de valorizá-la vão tornar a sua vida melhor nesse lugar.
Documentos: esteja atento e verifique se o que foi divulgado em material publicitário que o motivou a comprar casaestá de acordo com a realidade. Confira se o tipo dematerial, metragem e acabamento condizem com o que você estava pensando.
Para saber como escolher um imóvelé importante que você tenha conhecimento de todos os detalhes que fazem parte da compra. Verifique a marca e a qualidade dos equipamentos utilizados, entre eles, pisos, elevador e azulejos. Por fim, não deixe de ler e analisar toda a documentação do imóvel e do vendedor.
Quando você pretende adquirir imóvel usado, existe um número maior de cuidados que você deve observar. Veja quais são eles:
Visita: sempre visite o local de dia para verificar como estão as condições do imóvel. Se você for ao final de tarde ou à noite pode não perceber possíveis rachaduras, infiltrações e mofo. Abra as torneiras e veja como está a pressão da água e acenda as luzes para averiguar qualquer problema elétrico.
Já quando o imóvel que você pretende comprar estiver na planta, fique atendo às seguintes questões:
Documentos: leia com atenção a todas as informações no que diz respeito ao material e equipamento usado para a construção, como azulejos, pisos, objetos da área de convivência,etc, tudo deve estar descrito. Guarde panfletos e demais materiais publicitários da planta, uma vez que poderá ser útil em algum momento da negociação.
Referências: busque informações sobre a empreiteira que está realizando o projeto e tenha referências sobre outras obras realizadas pela empresa. Se for uma imobiliária, você pode verificar a sua legalidade através do cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).