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MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO – COMO FAZER UM CONTRATO DE ALUGUEL

Autor: G. Produções
Publicado em: Informações Gerais

MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO – O contrato de aluguel pode ser feito por um advogado, em uma imobiliária ou em alguns casos pode ser feito entre locador e locatário. Existe o contrato de aluguel para imóveis residenciais, comerciais, temporada e alguns outros.

MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO - COMO FAZER UM CONTRATO DE ALUGUEL

COMO FAZER UM CONTRATO DE ALUGUEL – O QUE PRECISA CONTER EM UM CONTRATO DE LOCAÇÃO

– Nome completo, qualificação, documentos pessoais, profissão, nacionalidade, estado civil do locador e locatário.

– Fiador, os mesmo dados do locador e locatário, mas com os dados do imóvel que será dado como garantia de fiança.

– Imóvel que será alugado, todos os dados correspondente ao imóvel e sua finalidade, se comercial ou residencial.

– Prazo de locação, a vigência geralmente é de 36 meses, mas pode variar de acordo com a imobiliária ou locador, deve ser estipulado com data de inicio e término.

– Valores e vencimento, data de vencimento de cada aluguel, valor mensal, como será realizado o reajuste e em caso de cobrança de multa por atraso colocar o valor ou porcentagem e a partir de qual dia começa a contar como atraso com multa.

No restante do documento serão colocadas clausulas que valiam o contrato,uma clausula para estabelecer sobre os valores mensais, reajustes e periodicidade, onde o aluguel será pago, sobre multas.

Estipular sobre os encargos, se ficara na responsabilidade do locatário e fiador, o que geralmente é feito, como por exemplo, conta de luz, agua, IPTU, condomínio e demais encargos.

Sobre a proibição de sublocar o imóvel, não fazer modificações no imóvel sem previa autorização de seu responsável, conservação do estado em que o imóvel foi entregue, estipular multa caso uma das regras do contrato sejam quebradas.

No caso de o locatário não cumprir com seus deveres, os mesmos passam a ser responsabilidade do fiador.

É necessário duas testemunhas para assinar o contrato junto com o locador, locatário (os) e fiador.

Com essas dicas básicas é possível elaborar um modelo de contrato de aluguel.






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