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MODELO DE CONTRATO DE ALUGUEL

Autor: Textual Conteúdo
Publicado em: Informações Gerais

MODELO DE CONTRATO DE ALUGUEL – Alugar uma casa, kitnet, sobrado ou apartamento, apesar de ser algo bom do ponto de vista financeiro, é uma atividade muito complicada. Danos no interior da residência, como azulejos quebrados, riscos na parede, encanamentos danificados, ou mesmo por problemas clássicos como atraso no pagamento do aluguel podem estressar o locador. Para evitar esse tipo de problema a dica é criar um contrato de aluguel para estabelecer todas as normas de uso do imóvel e a multa, ou rescisão aplicada caso estas cláusulas sejam violadas.

MODELO DE CONTRATO DE ALUGUEL

Como em todo modelo de contrato de aluguel é preciso especificar primeiro todos os dados pessoas, como nome, nacionalidade, CPF, RG, profissão e estado civil do locatário. Assim como informar os dados do próprio locador e se houver, os dados dos fiadores do imóvel. Depois especifique todo o imóvel no contrato, item por item da residência, para que não haja problemas no futuro.

Não detalhe somente a quantidade de quartos e tamanho do imóvel, mas sim se há algum problema em encanamento, telhado, se há algum risco nas paredes, a condição das portas, janelas e do imóvel como um todo. Pois assim você terá provas caso o imóvel seja danificado, no período de uso pelo locatário.

Em seguida, acrescente uma cláusula no contrato de aluguel que informe o prazo desse contrato, com data de entrada e saída do locatário, o valor mensal da locação, a data máxima para pagamento do aluguel, se haverá algum desconto, ou não em caso de pagamento adiantado, a periodicidade de reajuste de preço por parte do locador e o valor percentual de ajuste de aluguel que o locador pode dar para o imóvel.

Deve haver também uma cláusula que aponte qual será a multa aplicada no locatário caso a casa sofra alguma danificação, deve-se detalhar se será apenas o concerto daquele objeto violado, ou se haverá uma multa em dinheiro. O locador também deve explicar quais são as condições para rescisão do contrato.

Confira alguns modelos de contrato de aluguel em: Editora Magister http://www.editoramagister.com/contrato_1127066_CONTRATO_DE_LOCACAO_DE_IMOVEL_RESIDENCIAL.aspx; Diretório http://www.diretorio.org/contrato-de-aluguel.html; PontoXP.com DOWNLOAD PDF MODELO DE CONTRATO DE ALUGUEL RESIDENCIAL; Blindagem Fiscal http://www.blindagemfiscal.com.br/imobiliario/contrato_aluguel_residencial.htm; e COCP Concursos http://www.cocpconcursos.com/2008/07/modelo-de-contrato-de-aluguel.html.

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